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2021上半年天津甲级写字楼新增放缓,空置率降至34.5%

2021/7/13 10:28:20    来源:86写字楼网

摘要: 2021年天津土地首批集中供地共有45宗地块成交,出让金合计达498.55亿元,总出让面积293万平方米。相比一线城市,天津土地“两集中”要显得冷静许多,在本轮供地中,29宗地块通过竞拍溢价成交,其中4宗地块竞价达最高限价,2宗地块通过竞报自持租赁住房建筑面积成交。


第一太平戴维斯近日发布总结报告指出,2021年上半年,天津首批“两集中”供地顺利落下帷幕。而商办市场整体以去化空置面积为主,新项目供应量少。

 

2021年天津土地首批集中供地共有45宗地块成交,出让金合计达498.55亿元,总出让面积293万平方米。相比一线城市,天津土地“两集中”要显得冷静许多,在本轮供地中,29宗地块通过竞拍溢价成交,其中4宗地块竞价达最高限价,2宗地块通过竞报自持租赁住房建筑面积成交。成交楼面价最高的单宗地块为南开新裕里地块(约35,857元/平方米),为绿城中国取得。

 

溢价率最高的单幅地块同样来自南开天拖二期地块(溢价率约49%),为招商蛇口取得。在此次集中供地出让中,除绿城中国、招商蛇口外,万科、远洋、旭辉、中交、金侨、新城、正荣、中骏、中海等多家品牌房企均有地块入账,也看出集中供地仍是龙头房企的必争之地。

 

上半年,天津甲级写字楼市场新增供应入市趋缓,市场以消化现有空置面积为主,租赁市场整体去化较好,空置率同比下降1.6个百分点至34.5%,为近几年的最低点。

 

但租金下降幅度较为明显,全市平均租金指数环比、同比分别下降1.6%、12.9%。上半年,房地产、互联网、金融类企业为租赁需求的主要来源。此外,太平保险集团整体收购新八大里区域的双迎大厦,为近几年天津写字楼市场为数不多的整栋交易。

 

 

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